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Défiscalisation à Nice : outils et méthodes
Quel que soit le support d’investissement choisi par un investisseur ou, plus simplement, par un contribuable, la rentabilité du placement se voit minorée par l’impôt. La taxation se manifeste à tous les stades de l’investissement : de ce constat découle automatiquement la nécessité d’adjoindre un volet défiscalisation à toute démarche d’investissement.
La défiscalisation désigne l’ensemble des techniques et des outils légaux permettant d’alléger sa facture fiscale. Toutes les stratégies de défiscalisation sont adossées à des dispositifs fiscaux incitatifs, et les recommandations émises par Valoréa Conseil à l’intention de ses clients excluent tout risque de redressement fiscal.
Le législateur a institué ces textes de loi dans le but de promouvoir l’épargne et la prévoyance : ce volet utilise principalement les différentes formules de contrats d’assurance vie. D’autre part, l’immobilier, neuf ou ancien, offre des opportunités de défiscalisation importante utilisant l’investissement locatif.
La défiscalisation autorisée, voire favorisée par l’État, ne s’apparente en rien à de la philanthropie. S’agissant de l’investissement locatif, en contrepartie de la réduction d’impôt obtenue, le contribuable acquiert un bien immobilier à vocation locative. Cette incitation fiscale permet de soutenir la construction de logements neufs, compensant ainsi le déficit de logements disponibles et soulageant partiellement une offre qui ne couvre pas la demande.
Certains dispositifs de défiscalisation soumettent la réduction d’impôt à la réalisation de travaux de réhabilitation : cette forme de défiscalisation permet à l’État de promouvoir la rénovation et la mise aux normes d’un habitat vieillissant dont les performances énergétiques sont médiocres. L’investissement locatif sous le statut de LMNP en est un exemple.
